Estimation théorique
Quai de la Gare,37270 Montlouis sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai de la Gare,37270-Montlouis sur Loire indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-30 | 5 | QUAI DE LA GARE | 4 | 90 | 929 | 210000€ | 2333€ |
2019-12-13 | 3 | QUAI DE LA GARE | 4 | 70 | 730 | 189000€ | 2700€ |
2020-12-15 | 20 | RUE JACQUES MARIE ROUGE | 5 | 95 | 600 | 232000€ | 2442€ |
2020-06-30 | 24 | RUE DES GRIPPEAUX | 3 | 91 | 519 | 215000€ | 2363€ |
2020-10-26 | 19 | RUE CHRISTOPHE PLANTIN | 4 | 80 | 98 | 154000€ | 1925€ |
2019-10-25 | 29 | RUE JACQUES MARIE ROUGE | 5 | 82 | 500 | 235300€ | 2870€ |
2022-04-21 | 12 | RUE DES GRIPPEAUX | 7 | 149 | 864 | 430000€ | 2886€ |
2022-03-17 | 11 | RUE DES GRIPPEAUX | 5 | 140 | 1000 | 350000€ | 2500€ |
2020-01-30 | 7 | RUE CHRISTOPHE PLANTIN | 1 | 32 | 71 | 25000€ | 781€ |
2020-07-15 | 20 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 92 | 124 | 218000€ | 2370€ |
2023-03-06 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 104 | 141 | 254800€ | 2450€ |
2020-12-14 | 14 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 104 | 138 | 195000€ | 1875€ |
2023-01-10 | 7 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 104 | 141 | 230000€ | 2212€ |
2021-02-22 | 16 | RUE CHRISTOPHE PLANTIN | 4 | 82 | 0 | 182700€ | 2228€ |
2021-06-04 | 36 | RUE JACQUES MARIE ROUGE | 4 | 111 | 655 | 289000€ | 2604€ |
2021-03-05 | 14 | RUE DESCARTES | 5 | 97 | 385 | 228356€ | 2354€ |
2021-02-04 | 14 | RUE CHRISTOPHE PLANTIN | 3 | 60 | 97 | 145000€ | 2417€ |
2020-05-26 | 13 | RUE DU VAL DE LOIRE | 3 | 60 | 508 | 168000€ | 2800€ |
2021-11-25 | 19 | RUE DESCARTES | 4 | 59 | 365 | 70000€ | 1186€ |
2022-09-16 | 4 | RUE CHRISTOPHE PLANTIN | 4 | 67 | 147 | 64000€ | 955€ |
2020-02-28 | 51 | RUE JACQUES MARIE ROUGE | 5 | 94 | 655 | 190000€ | 2021€ |
2020-10-02 | 17 | RUE DESCARTES | 3 | 70 | 632 | 147000€ | 2100€ |
2022-04-06 | 3 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 145 | 191 | 445000€ | 3069€ |
2021-10-14 | 17 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 0 | 198200€ | 2831€ |
2022-03-22 | 7 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 89 | 0 | 200000€ | 2247€ |
2020-01-02 | 7 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 89 | 0 | 205000€ | 2303€ |
2020-10-21 | 57 | RUE JACQUES MARIE ROUGE | 5 | 90 | 500 | 229700€ | 2552€ |
2021-08-05 | 23 | RUE DESCARTES | 4 | 68 | 384 | 170000€ | 2500€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 132 | 0 | 300000€ | 2273€ |
2021-07-23 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 62 | 49 | 138200€ | 2229€ |
2021-01-08 | 16 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 120 | 802 | 245920€ | 2049€ |
2019-12-20 | 10 | PL DE L EGLISE | 3 | 60 | 43 | 126000€ | 2100€ |
2023-04-18 | 13 | RUE DE BOISDENIER | 4 | 62 | 359 | 190000€ | 3065€ |
2020-08-17 | 1 | RUE NOUVELLE | 5 | 129 | 113 | 120000€ | 930€ |
2019-07-08 | 17 | RUE DE BOISDENIER | 3 | 90 | 101 | 140000€ | 1556€ |
2022-12-06 | 17 | RUE DE BOISDENIER | 3 | 78 | 82 | 150000€ | 1923€ |
2021-01-25 | 3 | RUE NOUVELLE | 2 | 41 | 37 | 87000€ | 2122€ |
2019-07-15 | 1 | AV PAUL LOUIS COURIER | 6 | 127 | 0 | 73000€ | 575€ |
2022-09-15 | 2 | RUE ABRAHAM COURTEMANCHE | 6 | 180 | 151 | 288200€ | 1601€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 86 | 0 | 170000€ | 1977€ |
2021-06-08 | 3 | AV PAUL LOUIS COURIER | 4 | 110 | 496 | 220000€ | 2000€ |
2022-11-28 | 11 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 80 | 126 | 205500€ | 2569€ |
2021-05-12 | 24 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 72 | 302 | 145500€ | 2021€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DE BOISDENIER | 6 | 220 | 1354 | 400000€ | 1818€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DE BOISDENIER | 6 | 220 | 0 | 515000€ | 2341€ |
2022-06-22 | 1 | PAS RABELAIS | 4 | 83 | 427 | 510000€ | 6145€ |
2020-01-30 | 19 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 198 | 948 | 419000€ | 2116€ |
2021-09-20 | 2 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 102 | 1008 | 230000€ | 2255€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DU SENATEUR BELLE | 5 | 75 | 545 | 200000€ | 2667€ |
2019-10-14 | 9 | RUE ABRAHAM COURTEMANCHE | 8 | 270 | 722 | 420000€ | 1556€ |
2021-10-08 | 21 | RUE DE BOISDENIER | 6 | 124 | 494 | 276000€ | 2226€ |
2020-07-06 | 4 | QUAI DE LA LOIRE | 9 | 350 | 500 | 705000€ | 2014€ |
2023-02-22 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 93 | 98 | 213900€ | 2300€ |
2022-07-05 | 25 | RUE DE BOISDENIER | 4 | 81 | 650 | 290000€ | 3580€ |
2020-09-14 | 19 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 160 | 1099 | 459900€ | 2874€ |
2021-10-25 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 255 | 150000€ | 2206€ |
2019-06-26 | 33 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 87 | 627 | 220000€ | 2529€ |
2022-06-17 | 19 | AV PAUL LOUIS COURIER | 4 | 103 | 653 | 312000€ | 3029€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DE LA GENESERIE | 3 | 86 | 161 | 175800€ | 2044€ |
2019-06-26 | 5922 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 83 | 0 | 190000€ | 2289€ |
2019-09-20 | 5922 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 84 | 0 | 178000€ | 2119€ |
2022-08-24 | 12 | RUE RABELAIS | 4 | 65 | 161 | 140000€ | 2154€ |
2019-09-06 | 2 | PL DU MONUMENT AUX MORTS | 5 | 90 | 507 | 50000€ | 556€ |
2019-05-27 | 14 | RUE RABELAIS | 5 | 96 | 646 | 200000€ | 2083€ |
2021-07-21 | 13 | RUE ABRAHAM COURTEMANCHE | 8 | 310 | 768 | 420000€ | 1355€ |
2020-12-10 | 25 | AV PAUL LOUIS COURIER | 4 | 93 | 762 | 125000€ | 1344€ |
2021-07-23 | 25 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 230 | 1775 | 714500€ | 3107€ |
2020-06-05 | 20 | RUE RABELAIS | 3 | 80 | 338 | 220000€ | 2750€ |
2021-03-30 | 6 | RUE DU SENATEUR BELLE | 1 | 35 | 500 | 250000€ | 7143€ |
2020-12-03 | 44 | RUE DE BOISDENIER | 4 | 68 | 645 | 180000€ | 2647€ |
2021-06-24 | 14 | RUE GEORGES COURTELINE | 8 | 168 | 522 | 318000€ | 1893€ |
2020-11-20 | 14 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 87 | 0 | 175000€ | 2011€ |
2020-09-22 | 8 | IMP GABRIELLE D ESTREES | 4 | 73 | 0 | 200000€ | 2740€ |
2020-07-27 | 41 | RUE DE BOISDENIER | 4 | 120 | 236 | 164400€ | 1370€ |
2022-01-03 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 643 | 262970€ | 2739€ |
2020-12-17 | 13 | RUE GEORGES COURTELINE | 3 | 71 | 928 | 220000€ | 3099€ |
2021-03-31 | 40 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 142 | 1108 | 510000€ | 3592€ |
2022-08-18 | 1 | AV APPENWEIER | 4 | 82 | 0 | 222500€ | 2713€ |
2021-11-25 | 28 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 85 | 198 | 165000€ | 1941€ |
2021-03-31 | 30 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 85 | 199 | 147100€ | 1731€ |
2021-02-01 | 1 | PL ABRAHAM COURTEMANCHE | 3 | 110 | 512 | 305000€ | 2773€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DE LA VALLEE EXPRESS | 6 | 120 | 256 | 280000€ | 2333€ |
2021-11-25 | 32 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 85 | 199 | 147100€ | 1731€ |
2019-11-28 | 15 | RUE GEORGES COURTELINE | 2 | 40 | 652 | 265000€ | 6625€ |
2021-02-12 | 34 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 85 | 200 | 163400€ | 1922€ |
2021-09-06 | 2 | RUE FRANCIS POULENC | 6 | 118 | 583 | 196500€ | 1665€ |
2023-05-17 | 38 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 105 | 275 | 230000€ | 2190€ |
2021-05-10 | 42 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 85 | 271 | 163400€ | 1922€ |
2020-12-07 | 46 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 71 | 386 | 174000€ | 2451€ |
2023-05-24 | 31 | RUE DU MARECHAL FOCH | 8 | 280 | 1000 | 990000€ | 3536€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DE LA VALLEE EXPRESS | 5 | 88 | 884 | 250000€ | 2841€ |
2022-10-17 | 22 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 89 | 552 | 225000€ | 2528€ |
2021-08-12 | 19 | RUE GEORGES COURTELINE | 6 | 110 | 385 | 215000€ | 1955€ |
2023-01-03 | 48 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 101 | 634 | 210000€ | 2079€ |
2021-08-31 | 6 | RUE MICHEL PETRUCCIANI | 4 | 84 | 852 | 274200€ | 3264€ |
2021-09-22 | 5 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 68 | 253 | 240000€ | 3529€ |
2021-08-10 | 46 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 99 | 265 | 162000€ | 1636€ |
2022-11-28 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 500 | 277000€ | 3506€ |
2019-09-30 | 5 | QUAI ALBERT BAILLET | 6 | 133 | 492 | 340000€ | 2556€ |
2022-10-17 | 5 | QUAI ALBERT BAILLET | 6 | 133 | 492 | 470000€ | 3534€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DES FOSSES BOUTEILLES | 5 | 125 | 875 | 286000€ | 2288€ |
2019-11-12 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 87 | 614 | 210000€ | 2414€ |
2022-04-14 | 7 | RUE PASTEUR | 6 | 100 | 554 | 230000€ | 2300€ |
2021-04-22 | 6 | QUAI ALBERT BAILLET | 7 | 144 | 592 | 342000€ | 2375€ |
2020-02-14 | 17 | RUE DE LA VALLEE EXPRESS | 4 | 95 | 292 | 230000€ | 2421€ |
2020-02-28 | 37 | AV PAUL LOUIS COURIER | 6 | 225 | 773 | 416800€ | 1852€ |
2021-12-15 | 8 | QUAI ALBERT BAILLET | 7 | 140 | 546 | 190000€ | 1357€ |
2020-07-31 | 4 | RUE BADEN POWELL | 5 | 116 | 319 | 215000€ | 1853€ |
2022-09-29 | 4 | RUE BADEN POWELL | 5 | 116 | 319 | 237500€ | 2047€ |
2022-07-13 | 37 | RUE DE LA VALLEE EXPRESS | 5 | 115 | 478 | 315000€ | 2739€ |
2019-08-01 | 6 | IMP DE BOISDENIER | 4 | 92 | 506 | 200000€ | 2174€ |
2020-05-18 | 10 | RUE BADEN POWELL | 4 | 84 | 316 | 222000€ | 2643€ |
2022-07-20 | 9 | QUAI ALBERT BAILLET | 7 | 260 | 1107 | 457000€ | 1758€ |
2020-08-21 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 48 | 339 | 170000€ | 3542€ |
2020-12-11 | 48 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 96 | 1256 | 244800€ | 2550€ |
2022-02-25 | 14 | RUE BADEN POWELL | 4 | 84 | 314 | 228350€ | 2718€ |
2021-10-11 | 18 | RUE BADEN POWELL | 5 | 111 | 312 | 229245€ | 2065€ |
2021-06-18 | 22 | RUE DU SAULE MICHAUD | 4 | 92 | 712 | 172000€ | 1870€ |
2022-11-28 | 50 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 73 | 850 | 175000€ | 2397€ |
2020-09-04 | 36 | RUE GEORGES COURTELINE | 5 | 85 | 570 | 160000€ | 1882€ |
2020-09-16 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 92 | 687 | 217000€ | 2359€ |
2019-12-30 | 1 | IMP DES HIRONDELLES | 7 | 143 | 485 | 227000€ | 1587€ |
2021-06-03 | 13 | AV GABRIELLE D ESTREES | 4 | 100 | 1261 | 290000€ | 2900€ |
2022-08-31 | 5179 | LA GARE | 5 | 190 | 1039 | 242000€ | 1274€ |
2021-06-07 | 55 | RUE DE LA VALLEE EXPRESS | 5 | 121 | 818 | 298000€ | 2463€ |
2021-12-08 | 30 | RUE DU SAULE MICHAUD | 5 | 155 | 425 | 203000€ | 1310€ |
2020-07-22 | 16 | RUE DU SAULE MICHAUD | 5 | 88 | 1000 | 160000€ | 1818€ |
2020-02-21 | 54 | RUE DE BOISDENIER | 4 | 170 | 700 | 373000€ | 2194€ |
2020-03-16 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 1 | 55 | 430 | 210000€ | 3818€ |
2020-05-19 | 3 | RUE EDOUARD LEMARCHAND | 4 | 81 | 502 | 269100€ | 3322€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DES PILLIERS | 4 | 112 | 1047 | 362700€ | 3238€ |
2020-08-27 | 34 | RUE BADEN POWELL | 5 | 103 | 273 | 288000€ | 2796€ |
2019-07-30 | 7 | RUE BADEN POWELL | 5 | 135 | 832 | 265300€ | 1965€ |
2019-07-26 | 38 | AV PAUL LOUIS COURIER | 5 | 181 | 0 | 385000€ | 2127€ |
2022-03-30 | 26 | AV GABRIELLE D ESTREES | 5 | 95 | 0 | 230000€ | 2421€ |
2020-11-12 | 90 | LE BAS ROCHER | 4 | 112 | 986 | 140000€ | 1250€ |
2021-09-17 | 1 | RUE EDOUARD LEMARCHAND | 5 | 111 | 782 | 251700€ | 2268€ |
2019-09-03 | 6 | ALL DES RALLUERES | 5 | 127 | 415 | 220000€ | 1732€ |
2021-09-21 | 41 | RUE GEORGES COURTELINE | 3 | 82 | 1313 | 175000€ | 2134€ |
2019-06-14 | 1 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 98 | 464 | 170000€ | 1735€ |
2022-10-07 | 7 | RUE GERRY MULLIGAN | 4 | 100 | 790 | 275000€ | 2750€ |
2021-07-16 | 30 | AV GABRIELLE D ESTREES | 7 | 127 | 781 | 297000€ | 2339€ |
2023-01-09 | 42 | AV PAUL LOUIS COURIER | 6 | 119 | 835 | 315547€ | 2652€ |
2020-10-05 | 5502 | LA FRILLIERE | 3 | 100 | 186 | 167000€ | 1670€ |
2020-08-14 | 25 | ALL DES RALLUERES | 4 | 90 | 554 | 215000€ | 2389€ |
2023-05-10 | 48 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 113 | 827 | 220000€ | 1947€ |
2023-06-16 | 51 | RUE RONSARD | 4 | 87 | 532 | 199000€ | 2287€ |
2021-08-02 | 6 | RUE MADELEINE VERNET | 5 | 132 | 564 | 120000€ | 909€ |
2023-04-25 | 34 | AV GABRIELLE D ESTREES | 3 | 85 | 500 | 270000€ | 3176€ |
2021-05-10 | 6 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 110 | 200 | 230000€ | 2091€ |